北京復盛壓縮機噪音大維修（更換軸承）

維護保養的必要性“北京復盛壓縮機噪音大維修（更換軸承）”

中央空調系統運行管理是現代企業設施管理的一個主要組成部分，中央空調系統擔負著

創造和維持舒適的或滿足某些特定要求的室內空氣環境重任，如果其運行不好，不僅會造成空

調效果不好還會出現耗能大，設備故障多等問題。

在我國，民用建筑的中央空調系統主要有冷熱源、空氣處理裝置、管道系統、末端裝置

和控制系統組成，一般用于有大面積空調要求的場所，如寫字樓、星級酒店、影劇院、會展中

心大型商場、大型餐飲和娛樂場所等。這些地方采用空調的主要目的是為了滿足人們對室內空

氣環境的舒適要求。因此，舒適性中央空調系統的主要服務對象是人，我們維保工作的首要任

務是以人為本，確保室內空氣環境的要求。

其次，我國的中央空調主要以電力驅動為主，而且運行時間長，耗電量大。統計資料表

明：中央空調的用電量一般占整個建筑業用電量的1/4~1/3

，因此在滿足使用要求的前提下，降低中央空調的運行費用也是企業物業管理的一個主要任務，

他既涉及到經濟效益問題，又包含專業技術問題。“北京復盛壓縮機噪音大維修（更換軸承）”

第三，中央空調系統往往一次性投資大，包含設備品種多，管線長自動化程度高，其運

行、維護、保養、檢修都要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動化控制

等多方面的知識和技能。因此，要求運行管理人員和維修保養人員必須具有一定的專業知識和

專業技能，這樣才能管好他，用好他。否則，會使設備的使用效率降低、故障頻繁、壽命縮短，

不僅影響正常使用，還會增加企業非正常資金投入，從而加大運行管理成本。

綜上所述，中央空調系統的運行維護保養有十分豐富的科學內涵。由于對此認識不足，

往往致使管理工作存在很多疏漏和認識的誤區。例如把自動化程度高當成容易管理，不用維護

保養；把滿足人的舒適性要求當成是天熱有冷氣，天冷有暖氣就達到了要求；把系統能開動當

成工作正常等等。由于領導不重視，人員不專業，運行不調節，使用不維護等現象普遍存在，

從而造成中央空調存在以下問題：“北京復盛壓縮機噪音大維修（更換軸承）”

①空調效果不理想。即：冷熱效果有明顯下降；

②運行費用高；

③故障頻繁，常出現跑、冒、滴、漏等現象；

④設備使用壽命短；

⑤系統運行不正常，設備達不到最佳運行效果。